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首都圏の事業用不動産情報を「査定関東」で検索しました！

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住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

■職住近接が叶う柔軟なエリア
準工業地域は、住宅と環境負荷の少ない工場が混在できる用途地域です。
ここには一戸建てやマンションだけでなく、店舗、オフィス、倉庫、町工場など多様な建物が建築可能です。
「自宅の隣に工場を持つ」「1階を店舗兼作業場にする」といった、職住近接のライフスタイルや柔軟な事業展開が叶うため、事業者にとって非常に使い勝手の良いエリアと言えます。

■落とし穴は「自治体ごとの独自ルール」
しかし、「準工業地域ならどこでも条件は同じ」と思ってはいけません。
建築基準法などの国の法律は大枠のルールに過ぎず、騒音、振動、操業時間などの細かい規制は各自治体の「条例」によって大きく異なるからです。
「隣の市では使えた機械が、ここでは条例違反になる」というケースも珍しくありません。

■専門家への相談でリスク回避を
物件探しで失敗しないためには、単に用途地域を見るだけでなく、その自治体独自のルール確認が不可欠です。
候補地が決まったら都市計画図をチェックし、さらに事業用不動産に詳しい専門家へ相談して、後悔のない土地選びを行いましょう。

「査定関東」で探す物件一覧新着情報

キーワード検索機能から「査定関東」にマッチする、首都圏の事業用不動産物件を一覧でご紹介しています。
「町名」「路線名」「駅名」など、できる限り意図に沿った検索結果の表示に努めておりますが、システムの仕様上、他の関連語を含む物件情報が一部表示される場合がございます。
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【BBC35275】千葉市緑区の売店舗・売事務所 | 最寄駅はJR外房線「鎌取駅」です。

鉄骨造3階建て

最寄駅所在地	JR外房線「鎌取駅」徒歩9分千葉県千葉市緑区鎌取町
価格	298,000,000円
建物面積	573.95㎡ (173.61坪)
種別	売店舗・売事務所
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て Point 2千葉市緑区｜第一種住居地域 Point 3北側道路幅員約8m公道

概要	各物件の詳細を知りたい（資料請求・周辺環境や条件など）公開物件・非公開物件から希望条件に合う物件も紹介してほしい
お問い合わせ・ご相談	ご希望条件、ご質問をご記入ください。

最寄駅所在地	相鉄いずみ野線「いずみ野駅」徒歩7分神奈川県横浜市泉区和泉町
賃料	120,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	375.00㎡ (113.43坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約2.6m公道 Point 2横浜市泉区｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	西武拝島線「武蔵砂川駅」徒歩28分東京都武蔵村山市伊奈平
賃料	891,000円礼 1ヶ月 / 敷　5ヶ月
建物面積	461.70㎡ (139.66坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て　1階：71.6坪　2階：68.06坪 Point 2武蔵村山市｜駐車場あり（無料・空き4台） Point 3天井高約3m

最寄駅所在地	西武拝島線「西武立川駅」徒歩15分東京都立川市一番町
賃料	440,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積	211.56㎡ (64.00坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て　2棟 Point 2立川市｜駐車場あり（15台以上可） Point 3空き倉庫・貸し作業所・賃貸作業所

最寄駅所在地	JR東海道本線・横須賀線・横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚駅」徒歩27分神奈川県横浜市戸塚区柏尾町
価格	110,000,000円
建物面積	185.88㎡ (56.22坪)
種別	売店舗
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て Point 2横浜市戸塚区｜第二種住居地域 Point 3北西側国道16号線

最寄駅所在地	東武伊勢崎線「北越谷駅」約4.5km 埼玉県越谷市大杉
賃料	330,000円礼 1ヶ月 / 敷　5ヶ月
土地面積	2,863.00㎡ (866.05坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1南側道路幅員約8m公道　東側道路幅員約6m公道 Point 2越谷市｜市街化調整区域 Point 3砕石舗装　事業用地

最寄駅所在地	東武野田線「岩槻駅」徒歩24分埼玉県さいたま市岩槻区箕輪
賃料	268,800円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
土地面積	1,110.00㎡ (335.77坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2さいたま市岩槻区｜市街化調整区域 Point 3駐車場や資材置場等に最適

最寄駅所在地	JR横浜線「矢部駅」徒歩17分神奈川県相模原市中央区富士見
価格	130,000,000円
建物面積	363.60㎡ (109.98坪)
種別	売ビル
おすすめポイント	Point 1鉄筋コンクリート造陸屋根3階建て Point 2相模原市中央区｜準住居地域 Point 3北東側道路幅員約22m公道

最寄駅所在地	小田急小田原線「本厚木駅」バス9分バス停徒歩4分神奈川県厚木市恩名
賃料	228,000円礼 2ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	965.08㎡ (291.93坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北西側道路幅員約5.4m公道 Point 2厚木市｜市街化調整区域 Point 3東名高速道路「厚木IC」より約3.3km

最寄駅所在地	東武東上線「上福岡駅」徒歩21分埼玉県川越市下松原
賃料	297,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
土地面積	1,730.00㎡ (523.32坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2川越市｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	京王相模原線「橋本駅」徒歩17分神奈川県相模原市緑区西橋本
賃料	1,250,000円礼なし / 敷　6ヶ月
建物面積	498.86㎡ (150.90坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平家建て Point 2相模原市緑区｜駐車場あり（無料・空き7台） Point 3工業地域

最寄駅所在地	JR横浜線「矢部駅」徒歩26分東京都町田市小山町
価格	100,000,000円
土地面積	643.07㎡ (194.52坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約12.6m公道 Point 2町田市｜準住居地域　第一種低層住居専用地域 Point 3更地渡しとなります。

最寄駅所在地	JR八高線「北八王子駅」バス17分　バス停徒歩8分東京都八王子市宇津木町
価格	22,200,000円
土地面積	141.00㎡ (42.65坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北東側道路幅員約6m公道　南東側道路幅員約6m公道 Point 2八王子市｜準工業地域 Point 3現況更地です。

最寄駅所在地	都営大江戸線「赤羽橋駅」徒歩6分東京都港区三田
価格	290,000,000円
土地面積	72.69㎡ (21.98坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南西側道路幅員約3.6m公道 Point 2港区｜商業地域・近隣商業地域 Point 3更地渡しとなります。

最寄駅所在地	JR埼京線「南古谷駅」約1.5km 埼玉県川越市南田島
賃料	209,000円礼 2ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	149.00㎡ (45.07坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2川越市｜駐車場あり Point 3準工業地域

最寄駅所在地	千葉都市モノレール２号線「スポーツセンター駅」徒歩30分千葉県千葉市稲毛区長沼町
賃料	352,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	282.72㎡ (85.52坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2千葉市稲毛区｜駐車場あり Point 3工業地域

最寄駅所在地	JR外房線「土気駅」約5km 千葉県千葉市若葉区中野町
賃料	434,500円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	295.51㎡ (89.39坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2千葉市若葉区｜駐車場あり（12～15台可） Point 3現況空き

最寄駅所在地	JR内房線「八幡宿駅」徒歩20分千葉県市原市八幡浦
価格	298,000,000円
土地面積	1,652.98㎡ (500.02坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南西側道路幅員約8m公道 Point 2市原市｜工業地域

最寄駅所在地	東武伊勢崎線「谷塚駅」徒歩14分埼玉県草加市瀬崎
賃料	231,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
土地面積	413.10㎡ (124.96坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2草加市｜準工業地域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	東武伊勢崎線「一ノ割駅」徒歩10分埼玉県春日部市大沼
賃料	400,000円礼 1ヶ月 / 敷　1ヶ月
建物面積	188.29㎡ (56.95坪)
種別	貸事務所
おすすめポイント	Point 1鉄骨造3階建て Point 2春日部市｜駐車場あり（無料・空き5台） Point 3第一種住居地域

最寄駅所在地	JR東北本線「久喜駅」バス17分バス停徒歩8分埼玉県久喜市菖蒲町三箇
賃料	350,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	1,082.00㎡ (327.30坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1下早見菖蒲線沿い Point 2久喜市｜第一種住居地域 Point 3現況更地

最寄駅所在地	JR相模線「番田駅」徒歩16分神奈川県相模原市中央区田名
賃料	299,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	1,008.00㎡ (304.92坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2相模原市中央区｜市街化調整区域 Point 3資材置場や駐車場に最適

最寄駅所在地	都営大江戸線「落合南長崎駅」徒歩10分東京都豊島区南長崎
価格	98,800,000円
土地面積	74.55㎡ (22.55坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1南西側道路幅員約7.3m公道 Point 2豊島区｜近隣商業地域 Point 3更地渡しとなります。

最寄駅所在地	西武池袋線・秩父線「飯能駅」徒歩4分埼玉県飯能市仲町
価格	59,800,000円
土地面積	195.44㎡ (59.12坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約4m公道 Point 2飯能市｜商業地域 Point 3現況更地です。

首都圏の事業用不動産情報を「査定 関東」で検索しました！

住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

「査定 関東」で探す物件一覧 新着情報

【BBC35275】千葉市緑区の売店舗・売事務所 | 最寄駅はJR外房線「鎌取駅」です。

【RLK14656】横浜市泉区の貸地 | 最寄駅は相鉄いずみ野線「いずみ野駅」です。

【RBT30129】武蔵村山市の貸倉庫 | 最寄駅は西武拝島線「武蔵砂川駅」です。

【RBT35269】立川市の貸倉庫 | 最寄駅は西武拝島線「西武立川駅」です。

【BBK35268】横浜市戸塚区の売店舗 | 最寄駅はJR東海道本線・横須賀線・横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚駅」です。

【RLS35264】越谷市の貸地 | 最寄駅は東武伊勢崎線「北越谷駅」です。

【RLS35256】さいたま市岩槻区の貸地 | 最寄駅は東武野田線「岩槻駅」です。

【BBK35248】相模原市中央区の売ビル | 最寄駅はJR横浜線「矢部駅」です。

【RLK35245】厚木市の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「本厚木駅」です。

【RLS35243】川越市の貸地 | 最寄駅は東武東上線「上福岡駅」です。

【RBS35241】川越市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR埼京線「南古谷駅」です。

【RBC35232】千葉市稲毛区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は千葉都市モノレール２号線「スポーツセンター駅」です。

【RBC35231】千葉市若葉区の貸倉庫 | 最寄駅はJR外房線「土気駅」です。

【RBK23374】相模原市緑区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は京王相模原線「橋本駅」です。

【BLT35222】町田市の売事業用地 | 最寄駅はJR横浜線「矢部駅」です。

【BLC35221】市原市の売事業用地 | 最寄駅はJR内房線「八幡宿駅」です。

【RLS32811】草加市の貸地 | 最寄駅は東武伊勢崎線「谷塚駅」です。

【BLT35212】八王子市の売事業用地 | 最寄駅はJR八高線「北八王子駅」です。

【BLT35210】港区の売事業用地 | 最寄駅は都営大江戸線「赤羽橋駅」です。

【RBS35208】春日部市の貸事務所 | 最寄駅は東武伊勢崎線「一ノ割駅」です。

【RLS35206】久喜市の貸地 | 最寄駅はJR東北本線「久喜駅」です。

【RLK35203】相模原市中央区の貸地 | 最寄駅はJR相模線「番田駅」です。

【BLT35202】豊島区の売事業用地 | 最寄駅は都営大江戸線「落合南長崎駅」です。

【BLS35196】飯能市の売事業用地 | 最寄駅は西武池袋線・秩父線「飯能駅」です。

【BBK35194】大和市の売工場・売倉庫 | 最寄駅は小田急江ノ島線「鶴間駅」です。

【RLK35193】横浜市青葉区の貸地 | 最寄駅は東急田園都市線「藤が丘駅」です。

【RLK35192】横浜市青葉区の貸地 | 最寄駅は東急田園都市線「藤が丘駅」です。

【RLK35191】横浜市青葉区の貸地 | 最寄駅は東急田園都市線「藤が丘駅」です。

【BLK35189】藤沢市の売事業用地 | 最寄駅は小田急江ノ島線「長後駅」です。

【RBT35186】荒川区の貸倉庫 | 最寄駅はJR常磐線(上野～取手)「三河島駅」です。

【BBK35182】海老名市の売倉庫 | 最寄駅はJR相模線「入谷駅」です。

【BLK35180】海老名市の売事業用地 | 最寄駅はJR相模線「入谷駅」です。

【BBC35176】千葉市花見川区の売倉庫 | 最寄駅は京成本線・東葉高速線「勝田台駅」です。

【BLK35172】秦野市の売事業用地 | 最寄駅は小田急小田原線「渋沢駅」です。

【RLK35170】愛甲郡愛川町の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「本厚木駅」です。

【BLT35168】文京区の売事業用地 | 最寄駅は都営三田線「千石駅」です。

【RBS35167】鴻巣市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR高崎線「鴻巣駅」です。

【RLK35162】川崎市宮前区の貸地 | 最寄駅はJR南武線「武蔵新城駅」です。

【BLS35158】上尾市の売事業用地 | 最寄駅はJR高崎線「上尾駅」です。

【RBT35154】町田市の貸事務所 | 最寄駅はJR横浜線「淵野辺駅」です。

【BBT35148】品川区の売工場 | 最寄駅は京急本線「鮫洲駅」です。

【BLS35144】坂戸市の売事業用地 | 最寄駅は東武東上線・越生線「坂戸駅」です。

【BLT35142】中央区の売事業用地 | 最寄駅は都営浅草線「東日本橋駅」です。

【RBT35140】豊島区の貸事務所 | 最寄駅はJR山手線「駒込駅」です。

【RLK35135】横浜市戸塚区の貸地 | 最寄駅はJR横須賀線「東戸塚駅」です。

【BBT35133】羽村市の売店舗 | 最寄駅はJR青梅線「羽村駅」です。

【BLS35132】戸田市の売事業用地 | 最寄駅はJR埼京線「戸田駅」です。

【RBK35129】相模原市緑区の貸倉庫 | 最寄駅はJR中央本線(東京～塩尻)「相模湖駅」です。

【RBK35126】小田原市の貸倉庫 | 最寄駅はJR東海道本線(東京～熱海)「鴨宮駅」です。

【RBK35122】川崎市宮前区の貸倉庫 | 最寄駅は東急田園都市線「宮崎台駅」です。

【BBK35119】川崎市川崎区の売倉庫 | 最寄駅は京急大師線「川崎大師駅」です。

【RBT35112】大田区の貸寮 | 最寄駅は京急空港線「大鳥居駅」です。

【RBT35110】足立区の貸倉庫 | 最寄駅は日暮里・舎人ライナー「舎人駅」です。

【RLK35106】厚木市の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「本厚木駅」です。

【BLC35103】柏市の売事業用地 | 最寄駅はJR常磐線「北柏駅」です。

【RLK28897】横浜市都筑区の貸地 | 最寄駅は横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町駅」です。

【BLT35099】練馬区の売事業用地 | 最寄駅は西武新宿線「上石神井駅」です。

【BLS35097】川口市の売事業用地 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷駅」です。

【BLT35096】千代田区の売事業用地 | 最寄駅は東京メトロ半蔵門線・都営三田線・新宿線「神保町駅」です。

【BBS35095】川口市の売倉庫 | 最寄駅は日暮里・舎人ライナー「舎人公園駅」です。

【BBC35094】千葉市中央区の売ビル | 最寄駅はJR中央・総武緩行線・外房線・内房線他「千葉駅」です。

【RBT35091】青梅市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR青梅線「小作駅」です。

【RBT35089】目黒区の貸事務所 | 最寄駅は東急東横線「中目黒駅」です。

【RBS35084】さいたま市見沼区の貸事務所 | 最寄駅は東武野田線「大和田駅」です。

【RLS35082】さいたま市岩槻区の貸地 | 最寄駅は東武野田線「東岩槻駅」です。

【RBT35080】青梅市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR青梅線「小作駅」です。

【RBT35079】青梅市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR青梅線「小作駅」です。

【RBT35078】青梅市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR青梅線「小作駅」です。

【RBS35076】久喜市の貸倉庫 | 最寄駅はJR東北本線「久喜駅」です。

【RLS35074】さいたま市見沼区の貸地 | 最寄駅は東武野田線「七里駅」です。

【RLK35071】足柄上郡松田町の貸地 | 最寄駅はJR御殿場線「松田駅」です。

【BLS35068】狭山市の売事業用地 | 最寄駅は西武新宿線「狭山市駅」です。

【BLT35066】墨田区の売事業用地 | 最寄駅は都営新宿線「森下駅」です。

【RBT35063】江戸川区の貸倉庫 | 最寄駅は東京メトロ東西線「西葛西駅」です。

【BLT35060】東村山市の売事業用地 | 最寄駅はJR武蔵野線「新秋津駅」です。

【BLK35052】相模原市緑区の売事業用地 | 最寄駅はJR横浜線「相原駅」です。

【BLC35036】市川市の売事業用地 | 最寄駅は京成本線「市川真間駅」です。

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【BLK34907】小田原市の売事業用地 | 最寄駅はJR東海道本線・小田急小田原線　他「小田原駅」です。

最寄駅所在地	小田急江ノ島線「鶴間駅」徒歩19分神奈川県大和市下鶴間
価格	170,000,000円
建物面積	719.20㎡ (217.55坪)
種別	売工場・売倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造陸屋根3階建て Point 2大和市｜工業地域 Point 3北東側道路幅員約13m公道

最寄駅所在地	東急田園都市線「藤が丘駅」徒歩19分神奈川県横浜市青葉区下谷本町
賃料	693,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
土地面積	754.63㎡ (228.27坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約5.5m公道 Point 2横浜市青葉区｜市街化調整区域 Point 3資材置場や駐車場用地に最適

最寄駅所在地	小田急江ノ島線「長後駅」バス8分　バス停徒歩2分神奈川県藤沢市下土棚
価格	64,800,000円
土地面積	352.00㎡ (106.47坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北側道路幅員約18m公道 Point 2藤沢市｜準工業地域 Point 3更地渡しとなります。

最寄駅所在地	JR常磐線(上野～取手)「三河島駅」徒歩9分東京都荒川区東日暮里
賃料	407,000円礼 1ヶ月 / 保　6ヶ月
建物面積	125.60㎡ (37.99坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 13階建て Point 2荒川区｜空き倉庫・貸作業所

最寄駅所在地	JR相模線「入谷駅」徒歩15分神奈川県海老名市上今泉
価格	180,000,000円
建物面積	693.72㎡ (209.85坪)
種別	売倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て Point 2海老名市｜市街化調整区域

最寄駅所在地	京成本線・東葉高速線「勝田台駅」バス13分　バス停徒歩2分千葉県千葉市花見川区こてはし台
価格	48,800,000円
建物面積	233.59㎡ (70.66坪)
種別	売倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て Point 2千葉市花見川区｜準住居地域 Point 3東側道路幅員約31.6m公道

最寄駅所在地	小田急小田原線「渋沢駅」徒歩3分神奈川県秦野市柳町
価格	22,500,000円
土地面積	154.90㎡ (46.85坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1東側道路幅員約7.5m公道 Point 2秦野市｜近隣商業地域 Point 3現況渡しとなります。

最寄駅所在地	小田急小田原線「本厚木駅」バス41分バス停徒歩1分神奈川県愛甲郡愛川町角田
賃料	300,000円礼 2ヶ月 / 保　5ヶ月
土地面積	1,100.00㎡ (332.75坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1北東側道路幅員約10m公道 Point 2愛甲郡愛川町｜第一種低層住居専用地域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	都営三田線「千石駅」徒歩4分東京都文京区千石
価格	165,000,000円
土地面積	80.56㎡ (24.36坪)
種別	売事業用地
おすすめポイント	Point 1北西側道路幅員約6.3m公道 Point 2文京区｜商業地域 Point 3更地渡しとなります。

最寄駅所在地	JR高崎線「鴻巣駅」約6.6km 埼玉県鴻巣市広田
賃料	539,000円礼 1ヶ月 / 敷　2ヶ月
建物面積	548.00㎡ (165.77坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2鴻巣市｜南側道路幅員約6m公道 Point 3プレハブ物置約48坪あり　大型トラック搬入可